2000〜2010年築, 専有面積61.94㎡〜81.94㎡の平均販売価格
大阪府
58.9万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市東住吉区
52.1万円/㎡
前年比+12.5%
エスリード針中野
大阪府大阪市東住吉区針中野二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩3分
2005年築 / 12階建 / 42戸 / RC造
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8階 / 71.94㎡の場合
相場
3,688万円
51.3万円/㎡
2,334
3,237
4,139
5,042
AI査定結果
推定相場価格
3,688万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜4,139万円
45.0万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月22日
エスリード針中野
3,580万円（49.8万円/㎡）/ 8階 / 71.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 3,580万円 | 49.8万円 | 8階 | 71.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,480万円 | 39.6万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 2,680万円 | 42.8万円 | 5階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 2,990万円 | 44.1万円 | 10階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | アンビエントノイエ駒川中野 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,940万円 | 40.1万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/15 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランアルト駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅3分 | 4,298万円 | 63.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,290万円 | 48.5万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2024/09/23 | パークホームズ南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.3㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハイネスクラウズ針中野 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2023/05/20 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市東住吉区では12.5%上昇しています。
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